Ako sme ušetrili klientke 20 000 EUR pri predaji domu

Majiteľka rodinného domu v Dolnej Lehote ma oslovila s konkrétnym problémom – dom sa im nedarilo predať, nemali obhliadky a ich maklérka navrhovala zníženie ceny o 20 000 EUR.

Bolo však naozaj nutné znížiť cenu o takú sumu, aby sa dom predal?

Ocenili sme nehnuteľnosť a našli lepšie riešenie

Namiesto okamžitého znižovania ceny sme najskôr urobili ocenenie domu. To zahŕňalo:

1. Odhad cenového pásma
2. Analýzu trhu a konkurenčných ponúk
3. Posúdenie aktuálneho spôsobu predaja
4. Návrh konkrétnych zmien na efektívnejší predaj

Zistili sme, že odhadovaná maximálna predajná cena bola len o 3 000 EUR nižšia, než za koľko bol dom inzerovaný. Nebolo teda nutné cenu znižovať o 20 000 EUR – stačilo zmeniť prístup k predaju a cenu sme nechali pôvodnú.

Čo sme zmenili, aby predávajúca nemusela znižovať cenu?

1. Profesionálna prezentácia

Vytvorili sme atraktívnu prezentáciu domu, ktorá zahŕňala:
📸 Kvalitné fotografie
🎥 Videoobhliadku
🌐 Webovú stránku nehnuteľnosti

2. Zvýšenie dosahu inzerátu

Štandardne sa nehnuteľnosti inzerujú na realitných portáloch, no my sme chceli dom ukázať čo najväčšiemu počtu potenciálnych kupujúcich.

Preto sme okrem klasickej inzercie investovali aj do cielenej reklamy na:
✅ Facebook
✅ YouTube
✅ Google

Vďaka tomu sme získali viacero záujemcov o obhliadku.

3. Nájdenie seriózneho kupujúceho

Po viacerých obhliadkach sa objavili dvaja vážni záujemcovia.
✔ Jeden z nich ponúkol ešte vyššiu sumu, no potreboval najskôr predať svoj byt.
✔ Druhý mal financovanie už vybavené, a preto sme sa rozhodli pre neho.

4. Uzavretie obchodu

Následne sme zabezpečili celý právny proces:
✔ Vypracovanie kúpnych zmlúv
✔ Zápis do katastra
✔ Odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií

🏡 Dom sme úspešne predali bez nutnosti znižovania ceny.

Nie vždy je problém v cene

Mnoho predávajúcich si myslí, že keď sa ich nehnuteľnosť nepredáva, musia okamžite znižovať cenu. V skutočnosti je často problém niekde inde – v prezentácii, propagácii či v prístupe k predaju.

Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť efektívne a za čo najlepšiu cenu, kontaktujte nás. Pripravíme pre vás ocenenie a návrh predajnej stratégie, vďaka ktorému zvládnete celý proces bez stresu a s maximálnym výsledkom.