Home staging

Príprava domov a bytov na predaj

O čo ide? V pohode vysvetlíme! Home staging je profesionálna služba, ktorá pomáha upravit interiér vášho bytu alebo domu tak, aby pôsobil čo najatraktívnejšie pre potenciálnych kupcov.

Predaj nehnuteľnosti je viac ako len obchod – je to vytvorenie príbehu. Kupujúci nehľadajú iba štyri steny a strechu nad hlavou. Hľadajú miesto, kde môžu snívať, budovať vzťahy a cítiť sa ako doma. Predaj vašej nehnuteľnosti sa môže zdať jednoduchý, ale viete, ako ju správne pripraviť, aby na kupcov zapôsobila?

Home staging nie je len o dekoráciách. Je to o tom, ako vytvoriť atmosféru, ktorá v kupujúcom vyvolá emócie, vzbudí túžbu a presvedčí ich, že práve toto je to miesto, ktoré hľadajú.

Väčšina predávajúcich netuší, čo presne pomáha predaju – od správneho usporiadania nábytku po drobné úpravy, ktoré zvýraznia hodnotu priestoru. Namiesto toho často len tápajú a nechávajú veci na náhodu.

Predstavte si, že vaša nehnuteľnosť stojí na trhu dlhé mesiace bez záujmu, alebo sa kupci po obhliadke už neozvú. Každý deň bez predaja znamená stratený čas a tlak na znižovanie ceny. Pritom stačí pár kľúčových úprav, aby váš dom alebo byt vynikol medzi ostatnými.

S našou službou home staging pripravíme vašu nehnuteľnosť tak, aby očarila kupcov na prvý pohľad a postaráme sa o všetko na základe dohodnutého postupu v pláne predaja. Výsledkom je rýchlejší predaj za vyššiu cenu – a vy v pohode a bez starostí.

Prečo home staging funguje?

1. Kupujúci chcú pocit, nie len priestor
   Pri obhliadke nehnuteľnosti si kupujúci často nevedia predstaviť, ako by mohli priestory využiť. Prázdne alebo zle zariadené miestnosti ich nechávajú bez inšpirácie. Home staging im ukazuje potenciál – nielen funkčnosť priestoru, ale aj životný štýl, ktorý ponúka.
2. Kupujúci si vytvárajú dojem do 7 sekúnd
   Pri vstupe do nehnuteľnosti rozhodujú detaily. Čisté línie, príjemná vôňa a funkčný priestor vytvárajú pozitívne emócie, ktoré kupujúceho povzbudia k ďalšiemu záujmu.
3. Atraktívny vizuál na fotografiách
   Väčšina záujemcov si vyberá nehnuteľnosť online. Profesionálne pripravené a upravené priestory sa na fotografiách javia priestrannejšie, svetlejšie a lákavejšie.
4. Vyššia cena a rýchlejší predaj
   Dobre pripravený dom alebo byt sa často predá rýchlejšie a za lepšiu cenu. Kupujúci vnímajú upravený priestor ako hodnotnejší a atraktívnejší.

Postup pri home stagingu:

1. Plán predaja: Home staging je súčasťou komplexnej služby predaja nehnuteľnosti. Po prvotnej konzultácii pripravíme podrobný plán predaja, v ktorom odporúčame úpravy a kroky na zvýšenie atraktivity nehnuteľnosti.
2. Schválenie úprav: Po odsúhlasení plánu predaja sa dohodneme na konkrétnych úpravách, ktoré budú súčasťou home stagingu.
3. Realizácia home stagingu: Úpravy a dekorácie sa realizujú spravidla v deň, kedy prebieha profesionálna príprava marketingových materiálov, ako sú fotografie, video obhliadka či 3D scan.

Čo obsahuje home staging?

• Konzultácia: Posúdenie aktuálneho stavu nehnuteľnosti a identifikácia oblastí na zlepšenie.
• Úprava a optimalizácia interiéru: Preusporiadanie nábytku a doplnkov tak, aby priestor pôsobil vzdušne a funkčne.
• Dekorácia a styling: Výber a umiestnenie dekoratívnych prvkov (vankúše, koberce, obrazy, rastliny) pre vytvorenie príjemnej atmosféry.
• Úprava osvetlenia: Nastavenie správneho osvetlenia pre zdôraznenie pozitívnych stránok interiéru.
• Vyprázdnenie a minimalizácia osobných predmetov: Odstránenie nadbytočných alebo osobných vecí, ktoré by mohli rušiť vnímanie priestoru.
• Fotografie a video: Profesionálne fotografie, ktoré zachytávajú upravený priestor a zvýrazňujú jeho prednosti pre inzeráty.
• Prenájom nábytku a dekorácií: Ak je to potrebné, poskytnutie moderného nábytku a doplnkov na dočasné zariadenie nehnuteľnosti.

Tento koordinovaný prístup zaručuje, že byt alebo dom bude vyzerať skvelo a bude pripravená zaujať na prvý pohľad.

Výhody profesionálnej prípravy nehnuteľnosti

• Rýchlejší predaj (často o 50 % kratší čas na trhu).
• Vyššia predajná cena (nárast až o 7 %).
• Silný prvý dojem, ktorý zanechá pozitívny dojem u každého záujemcu.
• Lepšia prezentácia online aj na obhliadkach.

Pohode nás kontaktujte, radi vám poradíme a navrhneme konkrétny postup prispôsobený vašim potrebám.